“泛亚电竞官方”石家庄“削山建别墅”追踪：一直被查一直建

闫起磊/微信公号“新华逐日电讯”一个总占地面积为1800亩、总修建面积23万平方米的住宅区，被累计查处40余次，仍在大规模兴建违法修建之所以“野蛮生长”，除因政策调整造成遗留问题比力难明之外，关键还在于羁系措施失之于宽、松、软连日来，河北省石家庄市鹿泉区“西美金山湖”项目涉嫌违规“削山造地建别墅”事件引发社会广泛关注。河北省主要向导指挥要求组成观察组全面深入观察，坚决依法依规依纪查处，石家庄市团结观察组已进驻鹿泉区。现在，“西美金山湖”项目现场已拆除违法修建10余栋。

拆除现场 视频截图涉事项目是否违法占地踩踏“红线”?是否存在违法开工建设?为何一直被查却又能建陋习模?针对这些问题，记者举行了深入观察。回放：起底事件缘由此前报道称：一个总占地面积为1800亩、总修建面积23万平方米，堪比秦岭别墅的住宅区正在大规模兴建中，该项目一没有开工许可证但能堂而皇之地开工建设，二没有预售许可证却能果然销售2月17日，有媒体曝光了石家庄鹿泉区“西美金山湖”项目违规建设问题。报道称，“秦岭别墅”一波刚平，石家庄市别墅“疯长”再起，鹿泉区山前大道东侧，一个总占地面积为1800亩、总修建面积23万平方米，堪比秦岭别墅的住宅区西美金山湖小镇正在大规模兴建中。报道称，该项目一没有开工许可证但能堂而皇之地开工建设，二没有预售许可证却能果然销售。

从石家庄市中心城区西行出了三环路就是鹿泉区，当地人把该区西部山脉统称为“西山”，“西美金山湖”项目就位于鹿泉西部山前区域的铜冶镇岭底村。2月20日，在项目现场记者看到，一座当地人叫作“玉山”的山体北侧，密密麻麻、依山就势漫衍着一大片联排修建群，衡宇多为三层高，里里外外有八九排，规模十分壮观，修建群大门口竖着“西美金山湖”标牌。登录一些房产销售网站搜索“西美金山湖”，即可查询到这样的项目简介：金山湖小镇位于石家庄西部山前大道，总占地面积1800亩，是石家庄首座体量庞大的高端低密度住宅社区，其中商业配套35万平方米，配备国际双语学校、大型医疗服务机构、大型生活超市、山体公园、五星级旅店、精英社交中心等。

简介里还显示“项目开发商为石家庄市丽豪房地产开发有限公司，容积率0.6，绿化率35%。”“西美金山湖”项目方一名卖力人回应称，他们的项目于2013年开发建设，现在已取得300亩土地证。“1800亩”的说法是他们之前做推广时宣传的开发设想和愿景，并不是真正开发了这么多土地。

该项目是否触碰生态掩护红线?现在，仍有待已入驻鹿泉区的石家庄市团结观察组深入观察。据记者多方采访相识，“西美金山湖”开发商当初通过招拍挂法式，获得了政府约300亩土地出让，批准用途为城镇住宅用地。

这“300亩”土地征收自岭底村，其中大部门属“未使用地”性质。鹿泉区自然资源与计划局一名向导干部称，项目所在的“玉山”是一座相对伶仃的山体。而周边一些村民说，这片山体已往主要以灌木为主。

另据有关部门开端核查，涉事项目不在饮用水源地掩护区内，也不属于自然掩护区规模和风物胜景区焦点区规模。“西美金山湖”成方连片的修建是不是“别墅群”?一篇《西美金山湖小镇　158-430平方米山体别墅现房在售》的宣介文章形貌：“西美金山湖小镇建成后将成为西部山前体量最大、综合性最强的产、商、居一体化旅游休闲生态小镇……产物主要类型为类独栋、联排、叠拼，主力产物面积为158-430㎡/套。”“西美金山湖”项目方卖力人回应称，“别墅”是他们推介宣传的通俗叫法，其实他们的定位是“低密度住宅”和“联排修建”。

而据有关部门开端核查，“西美金山湖”现在共建成160余栋低层修建，其中也发现了1栋独栋住宅，此外另有婚庆广场等配套设施，但鉴于该项目尚未建设完成，容积率还不能最终确定。观察：存在违规建设约19亩超出了出让用地规模，属于违法占地，已调集大型挖掘机昼夜不停作业，对已查实的19亩非法占地上的修建举行拆除据有关部门开端观察相识，该房产项目开发商为石家庄丽豪房地产开发有限公司，他们在取得土地证后，在未取得计划与施工许可手续的情况下，擅自违法进场施工。建成部门实际占地229亩，其中210亩在出让的300亩土地规模内，属于正当用地；约19亩超出了出让用地规模，属于违法占地。

鹿泉区政府相关卖力人说，“西美金山湖”项目取得土地手续后，开始泛起未批先建违法建设行为，区领土、计划、住建等有关执法部门多次依法举行查处，但项目开发单元连续违法举行施工。至2016年上半年基本建成现状。另据当地住建部门对项目所在地日常巡查，同时凭据监测到的网络渠道违规销售和群众举报信息发现，发现项目设有咨询中心。

住建部门曾对咨询场所举行查封并向社会举行了曝光和风险提示。上述“西美金山湖”项目方卖力人回应未批先建和无证销售问题时则表现，拿地后如果凌驾一定时期不建设，土地就可能会被收回，包罗土地出让金在内，企业在该项目上已累计投入10多亿元，思量到资金压力，他们卖出过一批屋子，厥后因为给业主办不了证，又陆续开始退房。停止2月20日下午，“西美金山湖”项目现场已拆除修建10余栋。

现场一位卖力人告诉记者，他们已调集大型挖掘机昼夜不停作业，主要是对已查实的19亩非法占地上的修建举行拆除。反思：袒露执法宽松一直被查一直建，直至建成如此规模，袒露出相关责任部门执法疏于严格、方法过于简朴、解决问题不彻底记者采访相识到，自2013年5月9日至事发生前的2019年2月10日，鹿泉区领土、计划、住建、综合执法等部门针对“西美金山湖”项目违法建设和违规销售行为，举行查处累计达40多次。

就在事发前的2月10日，有关部门还团结执法拆除项目内的7座塔吊。多位受访人士指出，“西美金山湖”一直被查一直建，直至建成如此规模，袒露出相关责任部门执法疏于严格、方法过于简朴、解决问题不彻底。违法修建之所以“野蛮生长”，除因政策调整造成遗留问题比力难明之外，关键还在于羁系措施失之于宽、松、软。

好比，有的羁系处罚竟然用还没“正当身份”的违建衡宇作抵押担保，令人不解。据鹿泉区法院有关裁判文书，2017年，鹿泉区综合执法部门对“西美金山湖”项目土地使用权界内的109栋违法修建，106489.3平方米违法建设面积举行了行政处罚，处以罚款6236013.4元。

因开发单元提出申诉，且资金紧张无力缴纳，根据其时房地产专项整治政策，以项目部门衡宇作为担保，抵顶罚款5924212.93元，待开发单元日后足额缴纳罚款后，排除担保。2月18日，河北省委主要向导同志对媒体报道的石家庄“削山造地”建别墅问题作出指挥，要求石家庄市委、市政府立刻组成观察组，全面深入观察，坚决依法依规依纪查处。

石家庄市即建立由市委书记、市长担任组长的团结观察组，连夜进驻鹿泉区展开观察。现在，石家庄市已组织相关职能部门在全市规模内深入排查摸底。鹿泉区委、区政府有关卖力人也表现，将作出深刻检验和反思，坚定态度，对“西美金山湖”项目及类似违法行为举行认真整改。据悉，河北省委、省政府已组成由有关省向导牵头，河北省住建厅、省自然资源厅等部门卖力同志到场的督导组，进驻石家庄市举行督导检查。

（原标题为《 石家庄“削山建别墅”追踪：被查40多次，确认违规，正昼夜不停地拆除》）。

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